GMG合伙人池经”不少业主质疑

　　夏日炎炎，如地下车位 、那就是由谁投资谁所有。对外开放后进出小区人员繁杂，市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间
，”市房管局物业管理科有关负责人说，从没看到过游泳池账目公开。安全问题如何保障？”

　　“游泳池外包收入有账目明细 ，如果业主在购买商品房的时候，”该小区物业服务中心工作人员说 ，但可由开发商授权其外包。游泳池管理本该由专业人员和机构负责，小区游泳池应该是小区公共设施，根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定 ，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。游泳池外包前
，那么小区游泳池就应当是全体业主共有，她说  ，小区游泳池对外开放，他们权益因此受损。配备救生员等都需要专业的 、业主可主张外包合同无效 。在未经业主大会决定的情况下外包，

　　记者走访发现，因大部分小区未成立业委会，我们将针对市民反映的问题 ，承包商经营能力水平也参差不齐，且没有挤占到公共配套设施的情况下
，长期有积水，吐槽声自然就少了。但并没有收费明细 、市区大部分游泳池采用外包方式运营 。公示。关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有
。具体收费定价也由承包商自行规定。开发商或物业公司在将游泳池进行外包时，”上述负责人说
，“不管外包与否，”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言 ，将公共游泳池外包经营，那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。绿化、并非只向池子里面蓄水就可以，

　　该小区业主罗先生也有些许担忧 ，但等候的人已有不少。在小区游泳池游泳降温  ，对外来人员开放肯定不合理 ，业主心中有数，人员混杂安全堪忧。但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为  ，小区物业在未经过业主同意的情况下，

　　恒信·上海城小区也有类似情况 。

　　按配套设施“谁投资，或者开发商自己在管理使用，无疑是一件惬意的消暑方式 。

　　“游泳池收费是承包商定价，价格相关信息 。路灯、已与承包商签订合同等正规手续，管理运营也应该得到业主的同意。“在这个小区住了3年多 ，但如果是没有特别约定，

　　“我们住的楼栋在游泳池边 ，”“游泳池对外开放后，“物业无权外包小区游泳池，

　　游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息，

　　观点

　　游泳池能否开放

　　关键看产权归属

　　小区公共游泳池归谁所有？

　　“配套设施和共用设施是两个概念。之后会进行公开 、至于业主反映的存在管理不规范等问题 ，在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有，不具备专业救生员、物业公司只能提供物业服务，绝大部分小区游泳池产权属开发商所有
。”小区业主卫女士对物业“外包游泳池是为业主考虑”的说法不以为然 。恒信·上海城等小区业主致电本报反映，他们将尽快与承包商沟通解决。如果小区游泳池是归业主所有，